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分析防渗漏施工技术在房屋建筑施工中具体运用
资讯类型:业界动态 加入时间:2017年10月10日11:33

                   分析防渗漏施工技术在房屋建筑施工中具体运用
                                    谢小兵
                   (江西省路港工程局,江西 南昌 330000)
    摘 要:渗漏问题在房屋建筑施工中很常见,不仅影响房屋舒适度,而且使人们日常生活安全难以保障。施工单位要结合具体工程背景,认识到防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性,采取合理的技术措施,对施工过程进行严格控制,保障整体工程质量,为人们营造安全、舒适的居住环境。
    关键词:防渗漏;施工技术;房屋建筑;具体运用
    1•概述
    房屋建筑施工中,渗漏问题属于常见性问题,建筑工程的地面、屋顶、门窗、厨房和卫生间等都有可能发生渗漏问题。项目负责人和施工人员要依据实际工程情况,明确主要渗漏区域,分析渗漏原因,采取针对性措施,对房屋建筑的渗漏问题进行有效解决,保障房屋建筑工程整体性能,满足人们的日常生活及居住要求。
    2•工程实例分析
    从某地区 2003 年初修建的六层住宅楼中选取 20 栋,对该区域的房屋渗漏情况进行全面调查,以对房屋建筑渗漏问题进行大致了解,使防渗漏施工技术的应用更加科学、合理。该地区房屋建筑渗漏情况,如表 1 所示。

    3•房屋建筑渗漏原因
    3.1房屋建筑渗漏整体原因
    (1)设计原因。设计人员并未依据具体工程情况,全面考量防渗漏施工技术,使项目后期各类渗漏问题频发。经调查评估,发现设计人员没有在保温屋面上预留排气口,不利于保温层水分蒸发,无法充分发挥防水层作用,导致建筑外墙渗漏严重。
    (2)施工原因。施工单位过度追求工期和效益,既没有择优选取施工工艺,也并未进行防水施工操作,无法保障整体工程质量,项目后期出现严重渗漏问题。施工人员也没有立足于实际工程背景,采用正确的方式养护屋面混凝土结构,未达到预期饱浆度,内部存在诸多杂质,使混凝土强度不足。与此同时,没有依据具体工程背景,严格控制防水卷材铺设过程,连接、过渡和卷边等工序不合理[1]。
    (3)建材原因。施工方为节约成本,选用劣质防水材料,防水层不能够达到预期效果,使建筑屋面防水性能难以保障。沥青制油毡因价位低,在房屋建筑施工中应用较为普遍,但外部温度变化很容易对它产生影响,使其发生收缩或扩张,不具备良好的防水性。
    3.2主要部位具体渗漏原因
    (1)厨卫。施工人员并未参考施工图纸及设计要求,合理选用钢筋混凝土,其质量普遍较差;没有依据实际工程诉求,对搭接长度和厚度进行合理控制;混凝土裂缝和防水层施工严谨度不足。
    (2)外墙。墙体连接需通过拉结筋施工实现,而项目负责人没有依据具体工程要求,对安装数量及过程进行合理确定,使墙体砌筑质量较差,出现裂缝问题,降雨天气渗漏严重;原材料质量不达标、混凝土裂缝、墙体衔接紧密度不足等也容易出现渗漏问题。
    (3)屋面。施工规范和工艺标准不准确,出现屋面板裂纹;没有正确铺设防水层材料,导致开裂和空鼓情况。
    (4)门窗。没有对门窗洞口进行严密封堵,使砌筑过程中封堵材料与原有洞口发生接茬裂缝或居民私凿孔洞[2]。
    4•防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用
    4.1 屋面防渗漏施工技术
    (1)合理控制施工缝。具体工程实践中,如果施工人员操作不当或施工材料不达标,都会出现施工缝。每逢降雨天气,雨水经施工缝渗入到屋内。项目负责人和施工人员要采取正确的施工工艺和方法,对施工过程进行严格控制,以有效规避施工缝问题。
    (2)合理选择屋面建筑材料。施工单位要依据具体工程背景及施工诉求,选择具备较好防水性及生命周期长的施工材料,其也要具备较好的承载力,实现屋面防渗。
    4.2门窗防渗漏施工技术
    门窗因开关频繁,尤其需要进行防渗漏施工。铝合金因其优越性,多被用以房屋建筑门窗施工中,而施工质量难以保障,极容易被外力干扰,出现损坏。如果搬运或安装不当,很容易出现变形和扭曲,施工人员需对门窗材料进行严格选择,合理控制安装过程。依据房屋建筑工程背景及具体施工要求,对窗框和墙体间隙进行合理调整,然后调节抹灰砂浆,将窗框和基台连接成一个整体,有效解决裂缝问题,避免窗框渗水。同时,堵塞门窗缝隙,并安排专业监理人员检查门窗的塞缝情况,如果密实度不达标,可灌浆或重新施工,使门窗具备较好的防渗漏性能[3]。
    4.3 厨房和卫生间防渗漏施工技术
    厨房和卫生间的性质决定了其用水量大,且用水集中。厨卫管道系统很复杂,极易出现渗漏。项目负责人和施工人员要使厨卫地面标高低于相邻房间,将高差控制在 50mm。并依据具体施工规范,控制起坡位置和相邻地面高差,使其≥10mm。墙体砌筑过程中,需在厨房和卫生间的墙身处设置混凝土止水坎,它与墙体宽度相同,高度在 200mm 及以上。采用细石混凝土和微膨化剂封堵穿楼板部位管道和烟道。周边凿毛和清洗工作结束之后,支撑模板,并用细石混凝土封堵。在洞口填塞浇筑 2 次。先应用微膨胀细石混凝土对楼板厚度 2/3 处进行浇筑,凝固之后,进行 4h 蓄水试验,确定无渗漏之后,应用水泥砂浆进行填塞,水泥砂浆中要含抗裂防渗剂。继而开展防水涂膜工作[4]。
    4.4 墙体防渗漏施工技术
    (1)控制填充墙缝隙。应用砂浆镶嵌框架梁柱和砌体之间夹缝,使其具备较好的密实度。控制砌块和墙体高度,将其与梁和楼板的距离保持在 200-220mm。一星期之后,用侧砖或立砖斜砌剩余墙体,合理控制砖斜砌和水平向夹角。利用砂浆填充其空隙。如果用干砖进行墙体砌筑,要先将其润湿,对施工中加气混凝土砌块含水量进行控制,使它的含水率在 16%以下。
    (2)外墙抹灰。抹灰施工要分层进行。在砂浆中添加聚丙烯,对裂缝进行有效控制。完成基层清理和浇水工作后,进行抹灰。定浆完成之后,用尺板将其紧密贴实,并用铁抹子将它切成反搓,洒水,使它具备较高的湿润度,涂抹素水泥浆,被墙体充分吸收之后,进行抹灰。在抹灰层中设置钢丝网,抹灰层厚度以 5mm 为宜。
    (3)外墙面砖施工。贴面砖之前,检查找平层,如果存在空鼓、起壳、裂缝,及时修补,并涂抹水泥浆。镶贴面砖时,控制水泥砂浆比例,使它具备较好的饱满度,添加抗裂剂,确保外墙面砖具备较好的防水性能。
    4.5 地下室防渗漏施工技术
    (1)墙体上预留施工缝,控制地板表面距离,以 20cm 为宜。采用各类企口缝形式,使它具备较长的渗水路线;
    (2)依据实际工程背景,对预埋件进行合理布置及固定,并振捣密实。采用明线作为地下防水混凝土结构路源线,以控制渗漏通道数量。如果采用暗线,要使其接头保持严密,将无缝管作为穿线管,防止管道内部潮湿[5]。
    5•结束语
    综上所述,在房屋建筑施工中应用防渗漏技术,能够提高建筑工程质量及性能,使其具备较高的舒适度。施工单位要将专业防渗漏技术用以房屋建筑工程施工中,明确渗漏部位及原因,并加以防治,提高建筑工程质量及使用价值。
参考文献
[1]仝海义.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用[J].江西建材,2016(01):98.
[2]欧阳照红.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].建材与装饰,2015(52):26-27.
[3]崔国华.房屋建筑施工中防渗漏施工技术要点[J].中华建设,2016(06):132-133.
[4]冯荣盼.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术分析 [J]. 科技视界,2016(23):420.
[5]熊益城.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].江西建材,2014(24):69.
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文章来自:中国滑模网
文章作者:信息一部
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